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SNPI, 1er syndicat français de l’immobilier

Interlocuteur privilégié des pouvoirs publics, 9 600 adhérents en activité lui font déjà confiance...

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LE SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ

Le collège du
SYNDIC DE COPROPRIÉTÉ
du SNPI est présidé par
 
Christian GENIEZ

L'ACTIVITÉ

Le syndic est l’organe exécutif du syndicat de copropriété à côté de l’assemblée générale des copropriétaires qui est l’organe décisionnaire.

Le syndic de copropriété fait respecter le règlement de copropriété et exécute les décisions de l’assemblée générale. Il administre l’immeuble, assure sa conservation, sa garde et son entretien. Il fait procéder aux travaux urgents.

Entrent notamment dans sa mission courante le recouvrement des charges, le paiement des fournisseurs, l’établissement de la liste des copropriétaires, la gestion du personnel, la souscription d’assurance et la tenue d’assemblée générale.

 

LA RÉGLEMENTATION

L’activité de syndic de copropriété est réglementée par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 et par le décret du 20 juillet 1972.

Pour exercer, le syndic de copropriété doit au préalable obtenir une carte professionnelle « gestion immobilière » délivrée par la C.C.I.

Pour ce faire, il doit :

  • justifier d’une aptitude professionnelle (diplôme et / ou expérience professionnelle dans le domaine de la gestion immobilière) ;
  • ne pas être frappé d’une incapacité ou d’une interdiction d’exercer la profession ;
 
  • disposer d’une garantie financière d’un montant minimum de 110.000 euros destinée à assurer les fonds qu’il détient pour le compte de tiers ;
    Vous avez accès à une garantie financière à des conditions privilégiées en qualité de membre du SNPI.
  • bénéficier d’une assurance Responsabilité Civile Professionnelle couvrant ses activités.
    Le SNPI a souscrit pour ses adhérents syndics de copropriété un contrat groupe adapté et à tarif négocié.

Attention, l’activité d’administrateur de biens est passible de sanctions pénales et nécessite donc rigueur, connaissances et sérieux.

 
 
 

Adhérer au SNPI vous permet :

- D’avoir accès à des modules de formation spécifiquement élaborés pour répondre aux besoins de la profession et qui vous assure dans le même temps de vous conformer à votre obligation de formation continue.

 
 
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- De pouvoir assister aux réunions trimestrielles proposées par l’équipe de juristes du SNPI.

 

 

LA PRATIQUE

Le syndic est le mandataire du syndicat de copropriétaires. Il est désigné par l’assemblée des copropriétaires à la majorité des voix de tous les copropriétaires ou, le cas échéant, si le syndic recueille au moins un tiers des voix, à la majorité des voix exprimées des copropriétaires présents ou représentés en assemblée générale.

Son contrat de syndic fixe ses missions et convient d’honoraires librement déterminés répartis en un forfait pour les prestations de gestion courante, et une autre partie pour ses prestations variables.

Le syndic de copropriété dispose de connaissances juridiques, techniques et comptables. Il est à même de conseiller l’assemblée des copropriétaires sur l’évolution de la réglementation sanitaire, sociale, sur les travaux d’entretien et de réparations de l’immeuble,...

Téléchargez de nombreux modèles finalisés par le SNPI :

 
 
 

Les adhérents SNPI bénéficient
des avantages suivants :

- Avoir accès à notre service juridique pour toutes informations et conseils ;

- Être informé périodiquement via différents supports : bulletin d’informations, flash-infos, dossier juridiques ;

- Être représenté en qualité d’employeur au niveau des négociations de la convention collective ;

- Devenir membre de l’AMEPI et de la CEPI ;

- Connaître les dernières statistiques via nos observatoires : Clameur, Les prix immobiliers, des loyers ;

- Pouvoir être recommandé pour participer aux différents commissions ou élections professionnelles : commissions départementales, juge consulaire ;

- Souscrire une assurance Multirisques pour votre cabinet conforme à vos besoins ainsi qu’une assurance Protection juridique ;

 
 
 

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